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绿城馥香园：海珠区南洲板块的高性价比东谈主居新遴选
麻豆 91
楼盘空洞
绿城在寰宇范畴内共打造了三座馥香园，每一座均择址城市中心性段，勤苦于打造原土大雅之作。在广州，绿城遴选了宅地很是稀缺的海珠区南洲板块开采了这座寰宇第三座馥香园。面目不仅坐拥节略的交通条款，还配备了丰富的老师资源和高端配套智力，成为广州楼市中的一颗秀雅明珠。
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面目基本信息
占大地积：41687㎡
建筑面积：71491㎡
挂牌肇始价：241640万元
起拍楼面价：3.38万元/㎡
楼栋筹划：悉数筹划5栋住宅，差别为1#2T5，2-6#2T4，每栋32层，一共约672套。
家具类型：高层板楼
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区位上风
面目位于海珠区南洲板块中枢，紧邻地铁2号线/广佛线南洲站，地下连廊纵贯地铁站，走路仅需100米。自驾出行也极为方便，3分钟即可接驳环城高速，15分钟直达广州南站，30分钟内掩盖珠江新城、琶洲、万博等中枢CBD，号称“六边形交通战士”。
老师资源
老师方面，面目硬核配建了一所24班小学（由广州五中老师集团领办），驾御还有多所省一级学校，如97中金碧校区，餍足全龄老师需求。优质的老师资源是好多家庭购房的蹙迫考量身分之一。
高性价比户型蓄意
面目主打高性价比户型，使用率超125%，秒杀市面多半楼盘。主力户型包括85-128㎡三至四房，南北对流、6.8米双阳台、270°转角窗，部分高层可瞰河景。此外，新规亮点还包括全屋智能插座、主卧衣帽间、玄关收纳系统等细节蓄意。
户型漂流
102㎡四房两厅两卫：南向户型，可看花坛，自拍偷拍高层可部分不雅赏河景，但需谨慎部分房源门对门蓄意。
115㎡四房两厅两卫：南北对流，带入户玄关，低层北向朝客运站，高层朝马路，噪讯息题需属意。
116㎡四房两厅两卫：与115㎡户型镜像，高层采光较好，但北侧部分房间可能受1栋保密，低层主阳台对学校。
127㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台，主阳台看花坛，但低层北向朝客运站，高层朝马路，杂音不成幸免。
绿城品性背书
动作闻明品牌开采商，绿城在建筑质料、园林景不雅和物业做事上都有很高的递次。该面目遴选低密住区蓄意，容积率为3.86，园林打造“峡谷式立体景不雅”+十大主题花坛，并配备下千里会所含恒温泳池、健身房，架空层设全龄行径空间。
生态+买卖双优
面目南向一线河景，背靠海珠湿地公园、儿童公园，自带1800㎡买卖街，驾御5公里内掩盖海珠万达、广州之窗商务港，生态和买卖配套一应俱全。
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优点转头
品牌影响力：绿城品牌影响力大，开采教诲丰富，建筑质料、园林景不雅和物业做事有保险。
交通便利：与2号线、广佛线南洲地铁站衔接，交通十分节略。
老师资源丰富：面目自带24班小学，驾御还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等优质学校。
当然环境优胜：背靠海珠湿地和儿童公园，园区内绿化率高，居住环境安闲。
糊口配套皆全：驾御大型购物中心、超市等一应俱全，能餍足多种糊口需求。
低密度居住体验：面目只筹划了32层，莫得超高层，居住体验愈加安闲。
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漏洞转头
杂音影响：南面蚁合环城高速，车流量大，越过是前边两栋楼，距离约150米，以前杂音影响不成忽视。
驾御智力影响：傍边有一个运营中的客运站，固然东谈主流量不大，然而有些东谈主可能会贯注。
面目体量较小：全体限制不大，关于可爱大限制社区的购房者来说可能不够理思。
转头
绿城馥香园凭借其优胜的地舆位置、节略的交通条款、丰富的老师资源以及高品性的居住体验，成为海珠区南洲板块的一个热点面目。岂论是刚需购房者还是追求品性糊口的改善型家庭，都能在这里找到理思的居所。关于温雅广州南部置业的购房者而言，这无疑是一个值得重心接洽的优质面目。
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